物件分類
快速找到您需要的不動產類型
服務優勢
選擇詠騰不動產，讓您的不動產交易更安心、更高效
20年專業團隊
擁有豐富工業不動產經驗的專業團隊，熟悉各區域市場動態，提供最專業的諮詢服務。
豐富物件資源
包含廠房、倉庫、工業地、農地、商辦等多元物件，涵蓋新北、桃園、新竹等工業重鎮。
快速媒合成交
透過精準的市場分析與客戶匹配系統，幫助您在最短時間內找到理想的不動產物件。
安心交易保障
提供完整的法務諮詢與合約審閱服務，確保每筆交易合法合規，讓您買賣都安心。
更多資訊
透過影片與社群媒體了解更多詠騰不動產
2026/7/29
今年底通車倒數！桃園捷運綠線沿線房市全解析，這幾站題材最旺
備受矚目的桃園捷運綠線即將於 2026 年底迎來第一階段通車，北段坑口（G15b）至藝文特區（G11）共 7 站率先啟用，其中坑口站可轉乘機場捷運，桃園正式邁入「雙捷運路網」時代。隨著通車倒數，沿線房市也從「題材期」進入「兌現期」，各站點價值差異將更明顯。本文彙整綠線最新分階段通車時程、首波 7 站站點，並解析沿線各區房市特點：桃園藝文特區（G10～G11）與八德（G01）維持房價高地，蘆竹、南崁至坑口一帶為首波通車受惠段，航空城與菓林重劃區則具中長期潛力。文中並附桃園地政周邊價量分析參考，提醒讀者以最新實價登錄核對行情、將已定案工程與延伸線規劃分開評估，協助購屋與投資人在桃園軌道大交通時代做出穩健決策。
2026/7/29
新竹企業必看！工業區更新立體化：容積獎勵、門檻與擴廠攻略
在 AI、半導體與高效能運算帶動下，台灣製造業投資不斷擴大，工業土地卻供給有限、價格攀升，讓企業陷入「有訂單、沒土地」的困境，這在科技產業密集的新竹地區尤其明顯。為此，經濟部訂定全國適用的「工業區更新立體化發展方案」，透過容積獎勵鼓勵企業「原地長高」，在不增加土地面積下擴充生產與研發空間。此政策為中央主政、地方配合執行，新竹正是最積極應用的地區之一。依方案規定，新增投資與能源管理獎勵合計上限 20%，另可透過捐贈產業空間或繳納回饋金取得，合併最高可達法定容積 50%，但僅適用都市計畫範圍內、基準容積 240% 以下的工業區與科學園區。本文完整解析容積獎勵額度、適用門檻、適合產業與申請注意事項，協助新竹企業掌握向上擴廠的關鍵契機。
2026/7/29
AI 浪潮下的黃金聚落！中壢工業區為何成為企業搶進設廠的北台灣首選
在 AI、高效能運算與半導體供應鏈快速擴張的帶動下，桃園中壢工業區再次成為企業設廠與投資的焦點。這座面積達 433 公頃、發展逾半世紀的成熟產業聚落，2023 年已正式更名為「中壢產業園區」，由經濟部產業園區管理局臺北分局管理。憑藉緊鄰國道、高鐵與桃園機場的完整交通網絡、涵蓋電子、半導體、機械與綠能的多元產業群聚，加上鄰近多所大學的充沛人才，中壢持續維持高度競爭力。本文完整解析園區沿革、主要產業、選廠條件、工廠登記注意事項與最新行情，並深入探討甲乙丁種用地差異、綠電與碳費門檻、買租決策及供電風險，協助企業在智慧製造時代做好前期評估、搶占設廠先機。
2026/7/29
護國神山再進化！台灣半導體攻下全球先進製程 63%，2 奈米量產改寫世界版圖
台灣半導體正站上前所未有的高峰。在 AI 與高效能運算需求爆發下，產業成長引擎已從過去的記憶體循環，全面轉向 AI 驅動；產值連兩年改寫紀錄，2024 年首破 5 兆元，2025 年上看 6.5 兆元。更關鍵的是，7 奈米以下的全球先進製程產能，台廠佔比高達約 63%，形成難以撼動的護城河。龍頭台積電 2 奈米製程已進入量產、傳獲蘋果預訂逾半產能，並將全球市場規模上修至 2030 年突破 1.5 兆美元。然而榮景之下暗流湧動——美國 232 條款對進口半導體課徵 25% 關稅，雖然台灣爭取到最優惠待遇與廣泛豁免，卻也被迫加速赴美設廠。技術登頂與地緣政治壓力並存，台灣半導體的下一步，牽動的是整個世界。
2026/7/28
海湖工業區值得買嗎？價格贏蘆竹工業區，但這筆變更成本先算清楚！
海湖工業區（蘆竹海湖坑口工業用地）為早期依獎勵投資條例編定的「報編未開發」工業區。 價格方面，2024 年觀察每坪約 25～30 萬元，較相鄰蘆竹工業區約 33～35 萬更具競爭力，惟 2025 年以來買氣趨保守，實際以最新實價登錄為準。購買前務必確認：公設完整度、農牧用地變更丁建的回饋金（面積 × 當期公告土地現值 × 5%）、環保排放許可、電力臨路與工廠登記狀態，並做好盡職調查，才能買得安心、用得合法。
2026/7/28
C1、C2 工廠差在哪？買租廠房前沒搞懂，小心買到不能用的廠！
在建築法規中，用途為工廠的建築物歸屬 C 類（工業、倉儲類），並分為 C-1 特殊廠庫組與 C-2 一般廠庫組。兩者的關鍵差別在於「物品性質」與「動力電熱門檻」：C1 供製造具公害的工業物品，且作業廠房動力超過 15 匹馬力或電熱超過 60 千瓦；C2 供製造一般物品，動力未超過 15 匹馬力且電熱未超過 60 千瓦。簡言之，動力大、有公害屬 C1，動力小、一般物品屬 C2。